Myytävät omakotitalot Forssassa – löydä uusi kotisi
Forssassa on juuri nyt myynnissä 61 omakotitaloa sekä Oikotiellä että Etuovella, ja edullisimman ja kalliimman kohteen välinen ero on yli 150 000 euroa. Tästä oppaasta saat konkreettiset luvut, aluevertailut ja käytännön vinkit, jotta voit tehdä harkitun päätöksen omassa aikataulussasi.
Myytävät omakotitalot Forssassa (Oikotie): 61 kohdetta ·
Myytävät omakotitalot Forssassa (Etuovi): 61 kohdetta ·
Myytävät asunnot Forssassa (OP-koti): 50–58 kohdetta ·
Suosituimmat hakupalvelut: Oikotie, Etuovi, OP-koti
Pikakatsaus
- Oikotiellä on 61 myytävää omakotitaloa Forssassa (Oikotie (kiinteistömarkkinapaikka))
- Etuovella on 61 kohdetta samalla rajauksella (Etuovi (asuntomarkkinapaikka))
- OP-koti listaa 50–58 asuntoa Forssassa (OP-Koti (pankin asuntopalvelu))
- Tarkkoja keskihintoja omakotitaloille ei ole julkisesti saatavilla
- Markkinatilanne voi muuttua nopeasti
- Myyntiajat Forssassa ovat keskimäärin 161 vuorokautta (Etuovi (aluesivusto))
- Vertaa eri hakupalveluita ja asuinalueita ennen päätöstä
- Varaa kuntotarkastus ja neuvottele hinta
Nopein tapa hahmottaa Forssan markkinat on katsoa keskeiset luvut yhdessä taulukossa.
| Tieto | Arvo | Lähde |
|---|---|---|
| Myytävät omakotitalot (Oikotie) | 61 kohdetta | Oikotie (kiinteistömarkkinapaikka) |
| Myytävät omakotitalot (Etuovi) | 61 kohdetta | Etuovi (asuntomarkkinapaikka) |
| Kokonaistarjonta Forssassa (kaikki asunnot) | noin 50–60 kohdetta | OP-Koti (pankin asuntopalvelu) |
| Tunnetuimmat välityssivustot | Oikotie, Etuovi, OP-koti, SP-Koti | Forssan kaupunki (välittäjälistaus) |
Mitä myytäviä omakotitaloja Forssassa on tällä hetkellä?
Forssan omakotitalotarjonta yleisesti
Forssan omakotitalotarjonta on juuri nyt runsas: sekä Oikotie että Etuovi listaavat kumpikin 61 omakotitaloa. Kohteet vaihtelevat pinta-alaltaan ja kunnoltaan noin 50 neliön remonttitaloista yli 150 neliön perheasuntoihin.
Sp-Kodin valikoimassa on kohteita useista kaupunginosista, kuten Talsoila, Koijärvi, Kuusto ja Korkeavaha. Tarjonta on siis maantieteellisesti hajautunutta, mikä antaa ostajalle mahdollisuuden vertailla eri alueiden etuja.
Kohdemäärät eri hakupalveluissa
- Oikotie: 61 omakotitaloa (Oikotie, kiinteistömarkkinapaikka)
- Etuovi: 61 omakotitaloa (Etuovi, asuntomarkkinapaikka)
- OP-koti: 50–58 asuntoa, joista osa omakotitaloja (OP-Koti, pankin asuntopalvelu)
- Sp-Koti: listaa kohteita Talsoilasta, Koijärveltä, Kuustosta ja Korkeavahasta (Sp-Koti Forssa, paikallinen välittäjä)
Ostajalla on harvinaisen hyvä tilanne: samalla hakukerralla näkee kymmeniä kohteita, mutta eri palveluiden valikoimat eivät täysin päällekkäisiä – kannattaa käyttää useampaa sivustoa.
Käytännössä tarjonta riittää eri budjeteille ja elämäntilanteisiin.
Mitä löydän myytävät omakotitalot Forssassa?
Parhaat kiinteistösivustot
Forssan omakotitalojen hakuun suosituimmat palvelut ovat Oikotie ja Etuovi, joista molemmista löytyy 61 kohdetta. OP-koti ja Sp-Koti tarjoavat lisää listauksia, ja Huoneistokeskus on niin ikään varteenotettava vaihtoehto (Forssan kaupunki, välittäjäluettelo).
Hakuvinkit ja suodattimet
- Käytä hakupalveluiden suodattimia: hinta, huoneluku, pinta-ala, rakennusvuosi
- Tallenna hakuehdot ja tilaa ilmoitukset sähköpostiin – kohteet vaihtuvat nopeasti
- Oikotie ja Etuovi näyttävät karttanäkymän, joka auttaa hahmottamaan sijainnin
Monet Forssan omakotitalot ovat olleet myynnissä yli 100 päivää, mikä antaa ostajalle neuvotteluvoimaa – keskimääräinen myyntiaika on 161 vuorokautta (Etuovi, aluesivusto).
Paras tulos syntyy, kun käytät kahta tai kolmea palvelua rinnakkain.
Paljonko omakotitalot maksavat Forssassa?
Yleinen hintataso Forssassa
Kiinteistömaailma raportoi Forssan asuntojen keskineliöhinnaksi 1056 €/m² toteutuneiden kauppojen perusteella. Asuntojenhinnat.fi:n tilastossa Forssan keskuksen toteutunut neliöhinta on 1091 €/m² vuoden 2025 ensimmäisellä ja toisella neljänneksellä. Etuovella koko kaupungin neliöhinnaksi arvioidaan 1000 €/m².
Hinnat vaihtelevat kuitenkin paljon kohteen kunnon ja sijainnin mukaan.
Forssan asuntojen keskineliöhinta on 1056 €/m² toteutuneiden kauppojen perusteella.
Kiinteistömaailma
Forssan keskuksen toteutunut neliöhinta on 1091 €/m² vuoden 2025 ensimmäisellä ja toisella neljänneksellä.
Asuntojenhinnat.fi
Edullisimmat ja kalliimmat kohteet
- Mikonkatu 7, Forssa: 94 m², 29 000 € (Oikotie (kohdesivu))
- Letontie 53, Forssa Koijärvi: 116 m², 59 000 € (Oikotie)
- Pentinkatu 15, Forssa: 158 m², 149 000 € (Oikotie)
- Notkokatu 16, Forssa: 99 m², 179 000 € (Oikotie)
- Jussilankatu 18, Talsoila: 163 m², 145 000 € (Sp-Koti Forssa)
- Rantalankatu 17, Talsoila: 137 m², 99 000 € (Sp-Koti Forssa)
Hintahaarukka kertoo, että kunto ja sijainti ratkaisevat lopullisen hinnan.
Mitkä ovat suosituimmat asuinalueet Forssassa omakotitaloille?
Vieremä
Vieremä on yksi Forssan kysytyimmistä omakotitaloalueista. Alueella on rauhallinen ympäristö, ja hinnat ovat kohtuullisia – tyypillinen omakotitalo maksaa noin 80 000–150 000 €. Palvelut, kuten koulu ja päiväkoti, ovat lähellä.
Talsoila
Talsoila tunnetaan edullisemmista omakotitaloista. Esimerkiksi Rantalankatu 17 (137 m²) on myynnissä 99 000 € ja Jussilankatu 18 (163 m²) 145 000 €. Alue tarjoaa omaa rauhaa ja peruspalvelut ovat lähellä. Oikotie mainitsee Talsoilan yhtenä suosituista asuinalueista.
Keskusta ja muut alueet
Keskustan läheisyys nostaa hintoja: hyväkuntoinen omakotitalo keskustassa maksaa tyypillisesti yli 150 000 €. Muita mainittavia asuinalueita ovat Kuhala (Oikotie (aluesivu)), Koijärvi, Kuusto ja Korkeavaha.
Talsoilassa voi saada omakotitalon alle 100 000 €, kun taas keskustassa joutuu maksamaan sijainnista. Ostajan kannattaa miettiä, kumpi painaa vaakakupissa enemmän: edullinen hinta vai lyhyet etäisyydet palveluihin.
Alueiden välillä ei tarvitse valita vain hinnan perusteella – arki ratkaisee.
Onko Forssassa omakotitaloja vuokrattavana?
Vuokrattavien omakotitalojen määrä
Vuokrattavia omakotitaloja Forssassa on tarjolla, mutta vähemmän kuin myytäviä kohteita. Tyypillinen vuokrataso on kohtuullinen: noin 600–900 €/kk talon koosta ja kunnosta riippuen. Vuokramarkkina on kuitenkin selvästi pienempi kuin myyntimarkkina, joten valikoima on rajallinen.
Ero myytäviin kohteisiin
Myytäviä omakotitaloja on runsaasti (61+ kohdetta), kun taas vuokrakohteita on kerrallaan vain muutamia. Jos haluat pidemmän aikavälin asumisratkaisun ja mahdollisuuden vaikuttaa asuntoon, ostaminen Forssasta on tällä hetkellä selvästi varteenotettavin vaihtoehto.
Omakotitalon ostamisen edut ja haitat Forssassa
Edut
- Laaja tarjonta – 61 omakotitaloa sekä Oikotiellä että Etuovella
- Edullisia kohteita alle 50 000 €
- Lyhyet etäisyydet: Forssa on kompakti kaupunki
- Neuvotteluvaraa: myyntiajat pitkiä (161 vrk)
- Monipuoliset asuinalueet: Talsoila, Vieremä, keskusta
Haitat
- Osa kohteista on huonokuntoisia ja vaatii remonttia
- Korkealaatuisten kohteiden hinnat nousevat lähelle 200 000 €
- Keskimääräinen myyntiaika yli 5 kuukautta – voi viestiä hitaasta markkinasta
- Palvelut keskittyvät keskustaan, joten reunamilla tarvitaan autoa
Forssassa ostopäätös kannattaa tehdä talon kunnon ehdolla, ei vain hinnan.
Omakotitalon ostoprosessi Forssassa vaihe vaiheelta
- Määritä budjetti ja rahoitus – selvitä omarahoitusosuus ja lainatarjous pankista (OP-koti tarjoaa asuntolainapalveluita).
- Aloita haku – käytä Oikotietä, Etuovea, OP-kotia ja Sp-Kotia. Kokeile eri suodattimia.
- Valitse asuinalue – vertaa Talsoilan, Vieremän ja keskustan etuja.
- Järjestä esittely – ota yhteyttä välittäjään ja sovi katselmus.
- Teetä kuntotarkastus – ammattilainen tarkistaa talon kunnon.
- Tee tarjous – hyödynnä pitkää myyntiaikaa neuvotteluun.
- Laadi kauppakirja – käytä asianajajaa tai lakimiestä.
- Muuta sisään – onnittelut, olet uuden omakotitalon omistaja!
Forssassa kiinteistönvälittäjiä on useita, ja Forssan kaupungin sivut listaavat paikalliset toimijat – yhteystiedot löydät kaupungin välittäjälistauksesta.
Huolellinen eteneminen maksaa itsensä takaisin erityisesti vanhoissa taloissa.
Vahvistetut faktat ja avoimet kysymykset
Vahvistetut faktat
- Sp-Koti listaa Talsoilassa myytävän omakotitalon: 137 m², 99 000 € (Sp-Koti Forssa (paikallinen välittäjä))
- Kiinteistömaailma: Forssan asuntojen keskineliöhinta on 1056 €/m² (Kiinteistömaailma (välitysketju))
- Asuntojenhinnat.fi: Forssan keskuksen toteutunut neliöhinta on 1091 €/m² (Asuntojenhinnat.fi (tilastopalvelu))
- Forssan kaupunki listaa paikalliset kiinteistönvälittäjät (Forssan kaupunki (välittäjälistaus))
Mikä on epäselvää
- Tarkkoja keskihintoja omakotitaloille ei ole julkisesti saatavilla
- Markkinatilanne voi muuttua nopeasti
- Yksittäisten kohteiden todellinen kunto selviää vasta kuntotarkastuksessa
- Ilmoitusmäärät vaihtelevat palveluittain ja päivittäin
Kaupanteossa korostuvat dokumentit ja kuntotarkastus, ei pelkkä markkinatilanne.
Yhteenveto
Forssa tarjoaa ostajalle poikkeuksellisen laajan ja edullisen omakotitalotarjonnan – 61 kohdetta kahdella suurimmalla sivustolla. Edullisimmillaan omakotitalon saa alle 30 000 €, kun taas hyväkuntoinen perheasunto maksaa 150 000–180 000 €. Pitkä myyntiaika (161 vrk) antaa ostajalle aikaa vertailla ja neuvotella. Ostajan kannattaa käyttää useita hakupalveluita, keskittyä haluttuun asuinalueeseen ja teettää aina kuntotarkastus ennen kauppoja. Forssassa omakotitalon ostaja ei joudu kiirehtimään, mutta parhaat kohteet kannattaa napata heti.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä asiakirjoja tarvitaan omakotitalon ostoon Forssassa?
Kauppakirja, lainapäätös, kuntotarkastusraportti ja mahdollinen kiinteistönvälittäjän toimeksiantosopimus. Tarkemmat tiedot saat pankista tai lakimieheltä.
Kauanko omakotitalon ostoprosessi tyypillisesti kestää?
Haussa voi mennä muutamasta viikosta useisiin kuukausiin. Kaupanteko itsessään vie noin 2–4 viikkoa tarjouksesta kauppakirjan allekirjoitukseen.
Tarvitaanko Forssassa omakotitalon ostoon omaa rahoitusta?
Kyllä, tyypillisesti vähintään 5–10 % kauppahinnasta omarahoituksena. Lopulle haetaan asuntolainaa pankista.
Miten löydän luotettavan kiinteistönvälittäjän Forssasta?
Forssan kaupungin sivut listaavat paikalliset kiinteistönvälittäjät. Kannattaa vertailla ainakin Sp-Koti Forssa, OP Koti Lounaismaa ja Huoneistokeskus.
Onko Forssassa omakotitaloja uudistuotantona?
Kyllä, satunnaisesti. Uudiskohteita kannattaa seurata Oikotien ja Etuoven suodattimilla.
Mitä tarkoitetaan omakotitalon kuntotarkastuksella?
Se on ammattilaisen tekemä rakennustekninen tarkastus, jossa arvioidaan talon kunto, rakenteet ja mahdolliset vauriot ennen kauppaa.
Lisaa liittyvia artikkeleita
Tallinna joulutori 2025 – opas aukioloaikoihin ja tapahtumiin
Brawl Time Ninja – Brawl Stars -tilastot, käyttö ja luotettavuus
Avoimet työpaikat Riihimäellä – katso uusimmat ilmoitukset
Novita Woolly Wood -lanka: Ominaisuudet, värit ja hoito-ohjeet
Art the Clown – Kuka on Terrifier-elokuvien klovnihahmo
New York aika – kellonaika, aikaero ja kesäaika | Opas
Parhaan naispääosan Oscar-palkinto – tilastot ja voittajat
USA Kanada Jääkiekko – Historia, Tilastot ja Ottelutulokset
